为贯彻落实《上海市全力抗疫情助企业¤促发展的若干政策措施》精神,根据《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房■屋租金实施细则》文件要求,现就疫情期间减免小微企业及个体工商户房屋租金事项公告如下:
一、实施主体
上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司(暨上海汇Ψ成(集团)有限公司、上海徐汇国有资产投资(集团)有限公司、上海徐汇城市更新投资发№展(集团)有限公司及各自纳入合并报表范围内下属【子公司);受托监管从事房产对外租赁管理的城镇集体企业参照执行。

二、适用对象
2022年度内最终签约承租上述主体单位自有经营性房产和使用权房、并从事生产经营活动的小微企业及个体工商户(以下简称“最终承租方”)。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由上述实施主体负责经营管理的公有非居住房屋◥;小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》(详见附件1)、《关于印发〈金融业企业划型【标准规定〉的通知》(银发〔2015〕309号)(详见附件2)划型标准认□定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
大中型企业集团及下属的子企业、国有企业(含国有控∮股)最终承租经营的,不在本次免租政策适用范围内。
三、减免标准
(一)减免期限
实施主体对最终承租方免除2022年部分租金,分两档执行。
第一档,普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方,2022年免除3个月租金。最终承╳租方在2022年租期不〗满一年的,根↓据租期按比例享受免租。
第二档,增加免除3个月租金。租赁合同存续期间,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方,或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的←最终承租方,以及全年经营亏损的最终承租方,经出具上述任一证明材料,2022年再免除3个月租金,全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的,根据租期按∑比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。
若同一街道多次出现疫情√中高风险地区,以及房屋被多次封控、停业、征用,已享受过第二档减免的租户不重复享受。疫情↑中高风险地区发生前,以及房◥屋被封控、停业、征用前,租约到期未续租的租户,不追溯享受第二々档减免。
(二)减免金额
免租金额以实施主体与承租人签订的租赁合同约定的租金金额为准,不包括物业费①、停车费等管理☆费用。
经相关第三方机构对减免金额审核后,发现减免金额有误的,以第三方审核金额为】准。
(三)减免方式
我们将以便捷高效为原则,根据实︻际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施⌒房租减免。存在转租行为的房屋,转租方不享受本次房租减免政√策,最终承租经〗营的小微企业和个体工商户享受本次房租减免政策。其中,转租方为本市国◢有企业的,应当与々实施主体以各自实收的租金为限共@ 同承担减免的租金;转租方为非国有企业的,应当配合实施主体及国有企业■转租方将减免的租金全部落实到最终承租方,鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮扶。
四、申请与受理
1、受理单位及时间:

备注:以上受理时间法定节假日除外
2、申请Ψ人需提交的材料(均需加盖公章):
(1)《上海徐汇城市建设投资(集团)有限→公司租金减免申请表》(详见附件3);
(2)相关证明材▓料,详见附件《租金减免申请材料清单》(详见附件4)。
申请人应如实诚信填报相关「信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果事中或事后发现申请人♀填报信息材料▅不真实、不准确或不完整,骗取租金减免的,实施主体有权ζ驳回申请人申请,不予租金减免,要求申请人补交已减免的租金,直至提前解除与申请人的租赁合同。
3、受ω 理截止日:第一档减免申请受理截止日为2022年5月15日,第二档减免申请受理截止日为2022年12月20日(其中全年经营亏损的,受理截止日为2023年1月6日),逾期将视为主动※放弃减免。
4、受理方式:疫情期间,仅限网络受理,申请人将应提交的材料扫描件发送至指定邮箱,盖章原件书∏面递交时间待通知,请确保扫描件与原件的一致性,如申请人提交虚假材料骗取租金减免的,将按照㊣ 本公告第四条第2款规定处理。
五、咨询与监督
咨询电话:见受理窗口联系电话
责任部门:本集团资产管理部△
联系人:章老师
联系方式:13701749605
六、其他事项
上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司保留本次租金〓减免事宜最终解释权,并有权在本实施方案执行过程中根据政策变化调整本方案。

附件
1、《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》
2、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》(银发〔2015〕309号)
3、《上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司租金减免申请表》
4、《租金减免申请材料清单》

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上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司
2022年4月15日